Wycena nieruchomości golub dobrzyń

pdf

Jak dużo warta jest posiadłość?

Cenę posiadłości da się analizować w trzech istotnych rangach. Inwestorzy oceniając koszt nieruchomości posługują się takimi terminami, jak cena ofertowa, cena transakcyjna a także cena rynkowa. Cena ofertowa tyczy się tego, ile dany podmiot pragnąłby dostać za konkretną nieruchomość. Nie należy zbytnio się nią kierować. Stanowi ona w szczególności pewnego rodzaju deklarację co do celów jednej ze stron umowy. Na rynku nieruchomości uniwersalnie użytkuje się pertraktacje. W ramach negocjacji opłata ofertowa zostaje pomniejszona za pośrednictwem argumentów wykorzystywanych przez stronę zainteresowaną zakupem nieruchomości. Po zakończeniu tego procesu do czynienia mamy z wartością transakcyjną. Biorąc pod uwagę dane z pierwotnego rynku posiadłości opłata transakcyjna jest niższa od opłaty ofertowej o około 5%. Większe opcje negocjacyjne otwierają się na wtórnym rynku handlu nieruchomościami. Na rynku wtórym oferentami w wielu przypadkach są osoby nie trudzące się tym zawodowo. W obliczu deficytu doświadczenia weryfikacja ceny posiadłości w wielu przypadkach realizowana jest „na oko”. Zdarzają się przypadki, w których osoba sprzedająca dom czy też mieszkanie jest z nim scalona emocjonalnie i z tej przyczyny zawyża cenę ofertową. Negocjacje na rynku wtórnym pozwalają na uzyskanie sporo większych rezultatów. Standardem jest redukcja w granicach 10% chociaż wprawny mediator jest w stanie podwoić albo potroić ten rezultat. Najlepszym punktem odniesienia do prawidłowej wyceny posiadłości jest jej cena rynkowa. Na wartość rynkową tworzą się elementy takie, jak położenie, metraż a także miejscowości, w której znajduje się inwestycja. Inwestorzy indywidualni decydując się na zakup nieruchomości niejednokrotnie lokują w niej dużą część swoich oszczędności. Prawidłowa weryfikacja wartości nieruchomości zezwoli zebrać argumenty spożytkowane później do negocjacji. Jeśli brakuje nam specjalistycznej wiedzy gwarantującej prawidłową ocenę powinniśmy skorzystać z usług fachowców bądź biur nieruchomości. Pamiętajmy, że inwestycja w posiadłość połyka niesłychanie istotne sumy pieniędzy. W związku z tym nie możemy szukać oszczędności na słusznym przygotowaniu. Roztropnie podejmowane decyzje przyczynią się do zakupu interesującej nieruchomości, z której będziemy zadowoleni na lata. Znajomość faktycznej ceny nieruchomości przełoży się bezpośrednio na grubość naszego portfela.


Możliwość komentowania jest wyłączona.

simplic opinie